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大字日期︰2020-05-27 來源(yuan)︰華龍網

  買房屋會涉(she)及到(dao)很大一筆購房資shi)穡 er)購買房屋的(de)過程中(zhong)也不是一次性就將資shi)鸞煌甑de),而(er)且大家也都知道︰貸款(kuan)買房需(xu)要(yao)交首付款(kuan)。因此(ci),很多人在(zai)買房時都不清楚︰首付款(kuan)什麼ci)焙蚪緩鮮剩/p>

  一、買房首付款(kuan)什麼ci)焙蚪緩鮮剩/p>

  一hua)闈榭觶 綣茄≡癜唇掖kuan)買房的(de)na)榭魷xia),在(zai)簽訂(ding)商品(pin)房買賣合同(包(bao)括(kuo)商品(pin)房預售合同)後,就可(ke)以向房地產開(kai)發商支付首付款(kuan),開(kai)發商會出具首付款(kuan)收zhan)ju)。然後,購房者就可(ke)以憑(ping)著購房合同、首付款(kuan)收zhan)ju)等資料向銀行(xing)申請(qing)房屋按揭貸款(kuan)。

  換(huan)言之,簡(jian)單點(dian)來ci)稻褪牽合xian)簽合同,後交首付。

  二(er)、買房交首付時要(yao)注意什麼?

  1、一定(ding)要(yao)檢查開(kai)發商是不是具有(you)商品(pin)房預售許可(ke)證

  有(you)了許可(ke)證,則(ze)說明開(kai)發商具有(you)土(tu)地使用證、建設用地規(gui)劃許可(ke)證、建設工(gong)程規(gui)劃許可(ke)證等,這是買房能否(fu)辦產權證的(de)重要(yao)證件。另(ling)外,購買時需(xu)要(yao)留意所購樓號是否(fu)在(zai)預售範圍內。

  2、一定(ding)要(yao)注意合同是否(fu)標準為房屋買賣合同文本

  在(zai)簽訂(ding)合同時,一定(ding)要(yao)選用房地產管理(li)部門一致印(yin)制的(de)標準房屋買賣合同文本,並依照合同文本中(zhong)所列條款(kuan)逐條逐項填(tian)寫。切記!千萬不能大意。

  3、一定(ding)要(yao)留意合同條款(kuan)中(zhong)雙(shuang)方所填(tian)寫的(de)內容(rong)中(zhong)權力與責任是不是對等

  有(you)些(xie)開(kai)發商的(de)合同文本會在(zai)事(shi)前已填(tian)寫好,甚(shen)至(zhi)連(lian)補充(chong)條款(kuan)也已經填(tian)好了,那(na)麼對于此(ci)種情況,買房人就要(yao)提高警惕(ti)了!因為這種填(tian)寫好的(de)合同文本大多存在(zai)著權力責任不平(ping)等的(de)條款(kuan)。一旦發生(sheng)此(ci)種狀(zhuang)況,買房人一定(ding)要(yao)提出自己的(de)意見,決不能草率(lv)行(xing)事(shi)。

  4、一定(ding)要(yao)明確約定(ding)付款(kuan)方式(shi)

  在(zai)合同中(zhong)對付款(kuan)的(de)數額、期限(xian)、方法及違約責任等作出約定(ding)。有(you)的(de)開(kai)發商不是先(xian)簽定(ding)合同,而(er)是先(xian)re)寐蚍咳私荒na)必定(ding)數額的(de)定(ding)金,只給購房者一個(ge)收zhan)ju),一旦發生(sheng)糾(jiu)紛zhu) 悍空 zai)追(zhui)究其(qi)責任方面就會舉證艱(jian)難。

  5、一定(ding)要(yao)約定(ding)好mei)環咳掌/p>

  其(qi)實,在(zai)日常生(sheng)活中(zhong),開(kai)發商因資shi)鴆蛔愣er)延期交房是常有(you)的(de)事(shi)。然而(er)有(you)些(xie)開(kai)發商卻會在(zai)預售合同上大做(zuo)文章,比re)韁蛔   gong)日期,而(er)不注明交付使用日期;運用“水電氣裝置後、質(zhi)量檢驗合格後、小區配套完成後才交付房子(zi)”等一些(xie)含糊言語。

  對yuan)耍 悍空 zai)簽定(ding)合同時,必定(ding)要(yao)將交房日期明白無誤(wu)地規(gui)定(ding)為“某年某月某日”,並注明開(kai)發商不能準時交房所需(xu)承當(dang)的(de)的(de)責任。這樣一來,才可(ke)保障(zhang)xi)階約旱de)利(li)益,也方便日後能夠維權!

[責任編輯︰謝凡洋子(zi)]

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